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社区经济新-社区游乐场-新投资方向

过往,大多数的场地都选址在购物中心,依托综合体的人流量来达到营收指标。但现在,社区经济,俨然成为了新兴消费方式。
 
01
当下新生代消费群体的观念与方式都在更新,懒宅社群社交、时间碎片化、网络购物等消费变化,使得购物中心结构也在朝着两个方向调整:从一二线城市
向三四五线城市转移;社区型购物中心不断崛起。
 
02
在欧美国家,社区商业已占社会商业总支出的60%以上,而在中国,目前整体水平不足30%;预计到2020年,全国住宅物业面积将达300亿㎡,中国社区服
务消费将迈入万亿级市场。
03
与此同时,人们收入提升的背后,是工作压力的不断加大,家长能陪伴孩子玩耍的时间自然缩减,而近在家门口的游乐场,自然而然成为家长的首选。晚上
、假期、休息日,抽出一点点时间来走出门口就可以达到亲子娱乐的目的。
 
社区经济这样巨大的商业潜力,也就不奇怪,为什么社区型游乐场越来越多了。很简单,同样的游乐场,一个就在社区,一个在较远的购物中心,当然会选
择就近原则。
 
对比热闹繁华的大型购物中心而言,社区型场地有着自身的优势:
 
租金相对便宜
比起购物中心,社区店的租金相对便宜不少,同样面积的店面,社区店可以把资金更多投入在设备或运营上。当然,这只是相对而已,随着社区经济的不断
看好,店面租金也在上涨中。所以,在确定好经营社区店时,就要尽可能延长合同上的签约时间,确定租金涨幅。
客源稳定
一般来说,所有社区居民的生活半径都不会超出住所周围一公里范围,社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势,社区场地有周边小区的居民
作为你的保底消费客群,经营更有保障。
竞争较小
 
从上表可看出,社区经济以餐饮与超市卖场为主打,依赖亲子体验消费与休闲娱乐消费的游乐场,基本都是独家垄断、先到先得。这样,场地的主要竞争者
其实是其它行业。同时,娱乐的需求存在,而满足娱乐的场所少,这就是场地的机会。
宣传容易
社区场地,以本社区为主要覆盖群体,人员稳定,非常容易组织人传人的宣传活动。并且,一般小区都有自己的社交群,只要瞄准目标,容易得到广泛推广。
既然如此,社区型场地,要怎么做,才能达到掘金目的?
明确消费群体
社区店的客源,就是本社区的成员,毫无疑问。而社区里,当以亲子家庭为中心。不管是爷爷奶奶带着孙儿,还是父母带着孩子,都会以家庭为单位。
社区店的所有运营与活动,都应当把重点放在亲子上。
 
 
恰当搭配区域
儿童与成人机型都要配备,让孩子玩乐的同时,大人也可以娱乐。如彩票机这类可以供大人小朋友同时玩的机台,当然是最好的选择。
区域 面积占比
淘气堡 20%
彩票区 35%
礼品机/娃娃机 20%
模拟机/儿童电玩区 15%
特色区域 10%

淘气堡是用来吸引小朋友们的注意,与长辈一起到场地玩乐,而彩票区则是真正的营收主力,所把面积占比扩大。如果有留意的朋友,应该能看出,礼
品机/娃娃机区的面积压缩了,加入了特色区域,这是因为,要让社区店的会员更有黏着度。
提供返奖设定
社区店以本社区会员为主,客源十分稳定,所以要用培养熟客的方式来经营。适当提高返奖率,可以有助于会员返店率的提升。比如,中心城区店,彩
票区的返奖率是20%—25%,那么社区店可以做到30%—35%,让消费者更容易得到收获、更有成就感、也更粘场地。同样的,礼品机跟娃娃机的返奖
率也可以适当提高,有些店甚至达到40%以上。
精准的活动推广
配合亲子家庭开展的活动,就要让家长、孩子一起参与进来。
活动1:万圣节化装舞会,每位透过万圣节打扮的小孩子,都可以获得对应的游戏币,还能参加现场投票活动,获得更高的奖励。
活动2:单店的生日会,当月寿星可以带微信平台报名,前10位在微信平台报名的小朋友,可获得精美礼品一份和分享店家准备的生日蛋糕。
 
总而言之,就是令周边社区的家庭觉得游戏厅不单单是玩机台的地方,还是一个小型社区福利社。可以给玩家茶余饭后休闲娱乐的好地方。
社区经济不断崛起,社区游乐场的发展也将迎来新一轮曙光。有信心有能力的经营,自然无惧挑战。